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雄安周边8区县房价必落,当地购房者请不要慌!

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发表于 2017-4-15 08:47:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
导读:这几天除了拆迁,反应最多的就是雄安周边的群众。当地房价从三四千,突然涨到一万,一万五,有些地方甚至已经一万八,直逼两万。然而当地的人均收入,不过2500!怎么买房,慌!

面对高房价很多村镇居民只能望楼兴叹

雄安人民拆迁自然问题很多,但是终归有政府补偿安置,而周边8区县,沧州任丘,保定高阳,清苑,徐水,定兴,高碑店,霸州,文安的群众,明明一县一村之隔,不仅享受不到拆迁的福利,却要饱尝高房价的苦果?

这个就非常不合理了,很多朋友也非常焦虑。

但是雄博士请这8个区县居民放心,买房不会是问题。

这里有5个理由,大家参详。


一,高房价矛盾关乎安定大局,必须被解决

中国近10年来,经济靠房地产支撑,人均收入每年提升8%-10%,这很快,但是房地产,25%-40%,更快,某些地区甚至更高。

而具体到周边8县,更是在短时间由3,4千,直接翻倍500%-600%。但是人均收入却没有提升。

这样不合理的状态,直接危害的就是群众安居乐业的大事。

如果不能控制,必然引发“无恒产者无恒心的”社会问题。这是国家现在必须解决房价问题的最大理由。


所以,无论是新民居方案,保障性住房,廉租房,公租房,国家一定是要让所有居民有房可居的。


二,中国经济发展,必须摆脱高房价依赖

上面已经提到了,中国经济发展依赖房价。

专家称“时间换空间”,靠的是老百姓积攒一辈子的血汗钱,和无数年轻人透支自己未来20,30年青春换来的发展。

这种模式必须改变!

在一个遍地房奴,在20年前就无钱可花的国家,怎么发展?

国家现在政策严峻,其实就表明了经济转变的决心,去高房价!


三,市场会让房价回归理性

一个地方有政策资源进入,有建设资金进入,必然会提高周边房价,这个是必然的市场规律。

但是随着后续政策公布,周边能享受到的医疗,教育,交通,经济建设福利明确之后,周边房价又会回到一个理性评价的水平。

这点是市场的必然性决定的。


四,当地居民收入会大幅提高的3个理由

除了房价会降,周边居民的收入也会有大幅增长。

a,雄安很多企业会就近外迁,产生征地需求。
b,产业升级,许多新的企业会逐步进入,增加大量就业,作为副省级别的雄安,会带动周边水平进入到二三线行列。
c,对于农民来说,市场增加,物流改善,农产品收入会大大增加。


五,雄安房价不会太高

雄安的建立,其中一个重要原则,就是——不靠房价增长。

这是经济发展的需求,也是未来招商引资,留住人才的要求。而周边的房价,其实看涨雄安水平。

而雄安作为特区特控,房价上不去,周边也不会高。



最后一问:那现在怎么办?买不买房?

很多朋友在后台问类似的问题,还有问房价能涨到多少的?

说实话这些问题比较难回答,所以专门写了一篇,让大家安心。

但是儿子结婚,生了二孩要换房子,这些需求这么急,到底买不买?

有3条意见,可以参考:

1,未来10年,不动产投资仍处于增长水平,但会回归理性,收益不会太高。

2,目前周边房产存在较大泡沫,风险大。

3,房产升值和政策挂钩,现在政策未出台,买房等于押宝。

所以,综合风险评估的话,目前买房,风险大于收益,建议您不要慌,等一等。
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